菲律宾综合度假村开发商Belle Corp正在把目光从马尼拉娱乐城向北转移至克拉克自由港。公司在向菲律宾证券交易所提交的文件中确认，已获得菲律宾娱乐博彩公司颁发的临时赌场牌照，计划在邦板牙省克拉克自由港的特定投资区内启动至少3亿美元的新综合度假村项目。总裁兼首席执行官阿尔明·安东尼奥·拉克尔-桑托斯透露，公司正与包括现有合作伙伴新濠博亚娱乐在内的三至四家外国运营商进行谈判，目标在今年内敲定合作方，并在此后两至三年内实现正式开业。
借鸡生蛋的资产复用逻辑
Belle的商业模式在克拉克项目中延续了其在City of Dreams Manila上验证过的轻资产开发路径。公司将保留五公顷项目地块的土地所有权，由选定的持牌运营商负责博彩业务的实际运营，自身则从土地租赁和博彩毛收入分成两个渠道获取稳定收益。临时牌照由Premium Leisure Corp旗下的Sinophil Leisure and Resorts Corp和Foundation Capital Resources Inc持有，Belle已申请将其自身作为共同持牌方纳入牌照架构，该申请仍在评估中。一旦合作协议最终签署，公司将提交一份反映运营商设计和运营需求的修订开发方案。
紧邻机场与铁路枢纽的地段卡位
项目选址占据了克拉克自由港区内一个颇为精准的地理节点——五公顷地块毗邻SM City Clark、克拉克国际机场以及拟建的南北通勤铁路项目。这意味着该赌场未来既受益于来自机场站点的客流便捷性，也将接入正在推进的铁路交通网络。公司明确将Clark定位为新兴会展旅游目的地和博彩枢纽，该地区已聚集了Hann、Royce、D'Heights、Midori、Casino Plus和PAGCOR旗下Casino Filipino Capital等数家赌场度假村。
注意到克拉克自由港区的产业集群效应正在从单一赌场向赌场集群加速演进，而此类新兴枢纽的集群效应能否复制马尼拉的经验，将是区域博彩市场未来几年最值得关注的结构性变量之一。